1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市中央区
53.3万円/㎡
前年比+8.8%
ライオンズマンション大手前第2
大阪府大阪市中央区内平野町二丁目
/ 天満橋駅 徒歩6分
1983年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,961万円
56.6万円/㎡
1,805
2,576
3,346
4,117
AI査定結果
推定相場価格
2,961万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,576万円〜3,346万円
49.2万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズマンション大手前第2
2,798万円（53.5万円/㎡）/ 5階 / 52.32㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,798万円 | 53.5万円 | 5階 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/18 | 1,780万円 | 38.7万円 | 7階 | 45.99㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/22 | 1,440万円 | 32.7万円 | 6階 | 44.01㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/08/09 | 4,980万円 | 38.4万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,090万円 | 39.3万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,580万円 | 55.3万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 57.4万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/12 | 2,680万円 | 57.4万円 | 12階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/05 | 2,730万円 | 58.5万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/29 | 2,730万円 | 58.5万円 | 12階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 5,500万円 | 42.4万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,500万円 | 50.1万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/14 | 2,180万円 | 46.7万円 | 7階 | 46.68㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,998万円 | 57.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2023/10/20 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,600万円 | 41.9万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 堺筋本町プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.05㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,280万円 | 55.1万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/28 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,790万円 | 45.5万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市中央区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.4%割高です。
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